REAL ESTATE
BROKERAGE
サービス仲介
リノベーションにおいて「不動産＋設計」をワンストップで相談可能にすることは、お客さまへのよりよいサービス向上につながるという考えのもと、不動産仲介の事業も展開しています。
また、ショップなどの商業やオフィスをお探しの方にも、「不動産仲介＋設計」のサポートをおこなっています。
特にリノベーションでは、物件探しが最重要ポイントになるケースが多いため、現地の内覧には必ず同行し、リノベに適した物件かどうかを現場で確認。プロの視点から物件選びをお手伝いしています。また、不動産仲介だけでなく、住宅ローンや火災保険など、住宅取得に関わるさまざまな手続きなども含めたライフプランニングのご相談にワンストップでお応えしています。
■ サービス仲介＋空間設計デザインを担当した物件
BUILDING
自社物件まるごとリノベーション＋リーシング管理
建築は機能やデザインだけでなく「使い方」もリノベーションできる。それをカタチにするプロジェクトとして、中古建築をコミュニティの中心にした、「使い方」のリノベーションを自社物件を軸に実践しています。
BLDG64
/ SPACE for CREATOR
1964年築の古い集合住宅を購入して、一棟まるごとリノベーション。自社オフィスを2階に置き、3階をシェアオフィス、４階は若手クリエイターのためのテナントとしたインキュベーション施設。また、1階にはミシュランの星を獲得した新進気鋭のフレンチキュイジーヌ「TTOAHISU」も入居。店のブランディングなどもトータルに手がける。大手門エリアの地域再生のトリガー的な存在になったビル。
場所 福岡市中央区
用途 複合ビル
構造 SRC 4階
面積 386.18㎡（116.6坪）
住所 福岡県福岡市中央区大手門3丁目12-12
建築年月日 1964年
リノベーション年月日 2011年01月
リノベエステイト キッチンスタジオ
/ Premium Rental Space
BLDG64の二階にある「リノベエステイト キッチンスタジオ」は、リノベーションの専門店「リノベエステイト」が運営するレンタルスペース。貸会議室としてだけでなく、色々なイベント、パーティ、料理教室、写真動画の撮影、ギャラリーとしてご利用可能。
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城西アパート
/ 暮らしと学びと仕事の間
築1973年のアパートを自社物件として所有。シェアはもちろん、通常の不動産ではなかなか実施していない転貸も可能に。もちろん、DIYも自由な賃貸物件として運営中。1階にはフレンチレストランが入居するほか、ヨガスタジオや学習塾などが入居するスモールビジネスの集積地として機能している。
場所 福岡市早良区
用途 住居･オフィス･テナント
構造 RC4階建
住所 福岡県福岡市早良区城西2-2-28
建築年月日 1976年1月
リノベーション年月日 2020年9月
PINE HOUSE 六本松
/ 1948年戦後引揚者の掘立長屋
六本松1丁目、再開発が進む路地裏に一角だけ残された古民家の集うスポット。築70年の木造住宅を、ショップ等に使える自由なハコにリノベーション。壁・屋根裏には断熱材もしっかり施されているので見た目は古いけれど機能は最新。「ショップやオフィス、アトリエなど使い方も自由」「シェアや転貸、DIYなど借り方も自由」な空間。
＜デザインコンセプト＞
古屋付き定期借権というバトンを引き継いだ。解体工事の際に壁内より「1948/3/18」英字新聞が出現した！ 推測するに、建築年月日は不明であるが、太平洋戦争後に建てられた掘立小屋が増改築され続け、現在の建物となっていると思われる。2000年台から本エリア（福岡市中央区六本松）は大規模な再開発が行われ、大型商業施設や集合住宅が立ち並ぶ人気エリアとなってきたが、この敷地だけ昭和から時が止まったような古いまちなみがひっそりと残っている。本建物の立地する『福岡縣護國神社』の周辺は第二次世界大戦後、引揚者の住宅地として国と護国神社が土地を提供した地域といわれている。当時は掘建て小屋や長屋が立ち並んでいたようである。この建物は、そんな時代的背景のある六本松1丁目というエリアに立地しており、護国神社が所有する土地に50年の定期借地という形態でリノベーションを行なった。
場所 福岡市中央区六本松1丁目
用途 オフィス・テナント
構造 木造2階建
面積 119,24㎡
住所 福岡県福岡市中央区六本松1-7-27
建築年月日 不明（1948年以前）
リノベーション年月日 2021年10月
